Cuando se trata de adquirir propiedades en Florida, los inversionistas extranjeros tienen la opción de comprar de forma directa a título personal o a través de una entidad comercial. La elección entre estas dos opciones dependerá del propósito y el uso que se le dará a la propiedad y que influirá en las consecuencias tributarias y tramites sucesorales que puedan surgir. Comprar la propiedad a través de una entidad comercial puede ofrecer ciertas ventajas fiscales y de protección patrimonial.
Los inversionistas extranjeros están sujetos a ciertas obligaciones tributarias como el impuesto sobre las ganancias de capital y el impuesto a la propiedad. Estos impuestos pueden tener un impacto significativo en la rentabilidad de la inversión a largo plazo. La entidad comercial puede ser una LLC (sociedad de responsabilidad limitada) o una corporación, y actuar como propietaria de la propiedad. Esto puede permitir al inversionista extranjero reducir la carga tributaria al poder deducir ciertos gastos relacionados con la propiedad y administrar de manera más eficiente los impuestos generados por los ingresos de la inversión.
Además de las consideraciones tributarias, la forma de titularidad también afecta el aspecto sucesorio. Si la propiedad es adquirida a título personal, las leyes de sucesión de Florida se aplicarán en caso de fallecimiento del inversionista extranjero, lo que puede generar complicaciones y costos adicionales para la transferencia de la propiedad a sus herederos. En cambio, una entidad comercial puede facilitar la transmisión de la propiedad y ofrecer una mayor flexibilidad en términos sucesorios.
Para tomar la mejor decisión, es fundamental contar con asesoría legal y contable especializada en el ámbito inmobiliario. Un abogado inmobiliario y un contador experimentados podrán orientarte sobre las opciones disponibles y cómo cada una puede afectar su situación financiera. En resumen, antes de iniciar la compra de una propiedad en Florida, es esencial analizar las implicaciones fiscales y sucesoriales que pueden surgir según la forma de titularidad que se elija, cada caso es único.
Maria Gomez-Sanchez, Realtor +1.954.826.0079